17.12.18 Комментарий главного аналитика банка «ДельтаКредит» Натальи Ващелюк

касательно решения ЦБ о повышении уровня ключевой ставки

Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п. в условиях сохранения повышенной неопределенности по поводу изменения внешних условий и инфляционных рисков.

В связи с этим в ближайшие месяцы следует ожидать сопоставимого повышения процентных ставок по ипотеке. Краткосрочно, пока банки не учли решение ЦБ РФ в условиях кредитования, повышение ключевой ставки должно способствовать всплеску спроса на ипотеку.

При этом спрос на улучшение жилищных условий (как на повышение качества, так и на расширение площади жилья) в России остается высоким, цены на недвижимость в большинстве регионов по-прежнему находятся на достаточно комфортном уровне, а ставки по ипотеке пока лишь незначительно превышают исторические минимумы, достигнутые в середине этого года.

В 2019 году рынок ипотеки также сохраняет потенциал для роста – выдача ипотечных кредитов может вырасти на 1-2% по сравнению с рекордным значением 2018 г. при формировании средневзвешенной ставки вблизи 10%.

В дальнейшем при снижении инфляционных рисков и переходу к смягчению денежно-кредитной политики рынок ипотеки будет расти в среднем на 10% в год, сообщается в пресс-релизе компании.