MediaGuide
Media Guide — портал о медиабизнесе для профессионалов. Каждый день для вас публикуется необходимая в работе информация: новости рынка, интервью, аналитика, гид по рынку российских медиа, вакансии и резюме.
четверг,  04 июня

Курсы валют ЦБ

Архив новостей

Новостной RSS-поток RSS-поток новостей

Подписка на
новости

О подписке


21.06.04

Дома вместо телевизоров

Завод “Рубин” займется недвижимостью

Елена Виноградова
Татьяна Рютина
Ведомости

21.06.2004, №105 (1145)


Московский телевизионный завод (МТЗ) “Рубин” займется недвижимостью. Предприятие планирует вложить до $50 млн в строительство жилой высотки на западе столицы и присматривается к новым проектам. Производством телевизоров на заводе в Воронеже сейчас управляет российско-корейское предприятие Rolsen Electronics.

Завод “Рубин” начал работу более 50 лет назад. В 1993 г. на его базе создано ОАО “МТЗ “Рубин”, затем сформировавшее группу компаний. Сейчас в холдинг “Рубин” помимо ОАО “МТЗ “Рубин” (владелец ТК “Горбушка” и офисного центра класса В “Рубин”) входят инвестиционная компания “Рубин”, строительная компания “Рубин” и “РИК Рубин Риэлти”. Оборот холдинга не раскрывается. По данным “Скрин”, чистая выручка ОАО “МТЗ “Рубин” в 2002 г. составила 466 млн руб., во II квартале 2003 г. – 307,55 млн руб. Акции ОАО принадлежат нескольким тысячам физических и юридических лиц, а по данным участников рынка, более 50% акций контролируется президентом ОАО Александром Милявским.


Одним из основных бизнесов МТЗ “Рубин” становится инвестиционно-строительная деятельность. Об этом в пятницу объявил генеральный директор предприятия Александр Олейник. “За время превращения цехов завода в торгово-офисный центр „Горбушкин двор“ мы накопили достаточный опыт в управлении недвижимостью и убедились, что платежеспособный спрос на этом рынке превышает предложение”, — говорит Олейник.

Сейчас “Рубин” строит 26-этажный жилой комплекс “Вест Сайд” на ул. Удальцова, строительство которого планируется завершить в 2005 г. В здание общей площадью 45 000 кв. м может быть инвестировано до $50 млн. По словам Олейника, это будут как собственные (доходы от управления недвижимостью), так и заемные средства (деньги дольщиков и кредитные ресурсы).

По данным компании, в “Вест Сайде” уже продано 30% квартир, цена на которые начинается от $2000 за 1 кв. м. Следующим проектом будет строительство жилого дома на Кастанаевской.

От производства электроники на предприятии окончательно отказываться не собираются. Телевизоры под одним из старейших советских брэндов производятся на воронежском заводе “Видеофон”. С 2003 г. по 50% этого завода контролируют “Рубин” и российско-корейское СП Rolsen Electronics, которое и управляет предприятием. В 2003 г. на заводе планировалось собрать около 800 000 телевизоров марок Rolsen, “Рубин” и LG. При этом общий объем российского рынка телевизоров, по оценке РАТЭК, составляет около 6 млн штук в год.

Свое желание заняться недвижимостью Олейник связывает с тем, что на строительстве “Рубин” сможет зарабатывать больше, чем на телевизорах. По его оценке, рентабельность в девелоперских проектах доходит до 35%.

Только жильем “Рубин” ограничиваться не собирается. По словам Владимира Ермошина, генерального директора ИК “Рубин”, компания стремится занять свою нишу на столичном рынке недвижимости, для чего готова строить любые виды объектов, востребованных на рынке.

В сентябре “Рубин” начинает возводить паркинг на 1000 машино-мест в составе комплекса “Горбушкин двор”. Кроме того, фирма проектирует офисный центр на своем участке по ул. Василисы Кожиной. Ермошин признается, что помимо прочего компания хотела бы взять на себя более масштабные проекты, например реконструкцию квартала пятиэтажек в Западном округе столицы.

Аналитики считают действия телевизионного завода оправданными. “Нет ничего удивительного, что „Рубин„ стал инвестировать в недвижимость, сейчас это весьма распространено: крупные финансово-промышленные группы, банки тоже идут по этому пути“, — отмечает пресс-секретарь корпорации “СХолдинг” Оксана Басова.

“Рубин” верно определил популярную рыночную нишу: относительно недорогое жилье высокого качества в экологически чистом районе Москвы“, — уверен Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. Успех девелоперским проектам “Рубина” предрекает и директор Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко, который консультировал “Рубин” по поводу развития торгового центра “Горбушкин двор”.

Правда, по мнению Басовой из “СХолдинга”, объявленная сумма инвестиций для комплекса бизнес-класса несколько завышена. “Жилой комплекс „Синяя птица“ площадью 160 000 кв. м потребовал около $60 млн инвестиций”, — напоминает она.

Источник: Ведомости

Новости компаний

Всего публикаций - 5670


13.10.04
Yahoo демонстрирует резкий рост прибыли


11.10.04
Через год в Россию придет динозавр
Экспансия Wal-Mart в Россию начнется уже в следующем году

11.10.04
Немецкие производители шин покидают Москву
Немецкий гигант Continental разрывает отношения с Московским шинным заводом

06.10.04
«Евросеть» рискует по-крупному
В ближайшее время компания собирается провести размещение облигаций. Многие участники рынки считают эту затею очень рискованной

06.10.04
У «Эксмо» «разыгрался аппетит»
Крупное российское издательство намерено расширить свое влияние на полиграфический рынок и в ближайшие несколько лет построить сеть печатных фабрик в регионах

05.10.04


Арбитраж Москвы проведет рассмотрение иска Nestle о защите деловой репутации


01.10.04
Microsoft начала обжалование приказа Еврокомиссии раскрыть исходные коды


28.09.04
«Народный автомобиль» подешевел на тысячу долларов
Лидер российского автомобилестроения проводит пиар-кампанию в поддержку своего нового автомобиля

28.09.04
Российский сыр оказался «в мышеловке»
Импортные сыры вытесняют отечественные из-за сокращения производства молока и просчетов маркетологов

24.09.04
РОСНО попало на туристический рынок
Однако перспективы страхования потребительских кредитов пока выглядят достаточно туманными

24.09.04
$5 млн на рекламу макарон
“Агрос” выводит на рынок новый брэнд

17.09.04
OZON напугал сеть маркетинговыми акциями
В Интернете появились возмущенные сообщения о деятельности интернет-магазина OZON

16.09.04
Чиновники заманивают иномарки в Россию
Видя, что зарубежные автогиганты продолжают медлить с организацией своих производств в России, Минпромэнерго само идет им навстречу и ведет переговоры сразу с несколькими компаниями, предлагая им все более выгодные условия для работы внутри страны

16.09.04
«Дарья» заморозилась
По мнению аналитиков, компания может утратить лидерство

16.09.04
Бум коммерческой недвижимости в регионах будет еще « бумистей»!
Об этом заявили специалисты рынка коммерческой недвижимости на пресс-конференции, которая состоялась 2 сентября в Москве в МИВЦ «ИнфоПространство» на тему « Управляющие расскажут, как повысить доходность коммерческой недвижимости в регионах.

15.09.04
Жить в России - риск для жизни
Рынок страхования жизни будет расти на 40% в год, в этом ему помогут представители Пенсионного фонда РФ, завалившие свою реформу, и спецслужбы, допустившие развязывание войны с террористами в стране

14.09.04
Walmart идет в Петербург
первая сеть супермаркетов мира - компания Wal-Mart Stores выходит на российский рынок

14.09.04
«Петмолу» не помогут 12 млн долларов
«Вимм-Билль-Данн» подвинет «Петмол» в Санкт-Петербурге, не прилагая особых усилий

13.09.04
«АвтоВАЗ» поднял продажи в Москве
Московские дилеры продали за лето 33,5 тыс. автомобилей «Лада», что на 22,5% превышает прошлогодний показатель

10.09.04
Касперский завел «дочку» для корпоративного рынка
«Лаборатория Касперского» объявила об учреждении дочерней компании InfoWatch.

10.09.04
Иностранные автогиганты поставили Россию в очередь
Сначала освоение Китая, Балкан и других регионов

09.09.04
Питерские начнут торговать электробытовой техникой в Москве
Сеть электробытовой техники «Телемакс» из Санкт-Петербурга собралась выйти на московский рынок и работать здесь в формате магазинов «шаговой доступности»

08.09.04
HotLog выбрал себе слоган
Руководство компании справедливо рассудило, что совсем необязательно обращаться в рекламные агентства, это очень дорого.

08.09.04
В России начнут собирать «Мерседесы»
Mercedes-Benz изучает возможности строительства в нашей стране предприятия по сборке тяжелых грузовиков

06.09.04
Россияне «подсели на иглу»
Растущая социальная напряженность в стране играет на руку фармацевтическим производителям – россияне стали меньше тратить на еду, зато больше на лекарства

E-mail: info@mediaguide.ru
Телефон: +7(915)385-54-56

Партнеры


© Media Guide 2003

При любом использовании материалов активная гиперссылка на www.mediaguide.ru обязательна.